1973〜1983年築, 専有面積45.70㎡〜65.70㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション神楽坂第2
東京都新宿区西五軒町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
6,349万円
114.0万円/㎡
3,643
5,447
7,251
9,055
AI査定結果
推定相場価格
6,349万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,447万円〜7,251万円
97.8万円/㎡〜130.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション神楽坂第2
6,680万円（119.9万円/㎡）/ 2階 / 55.7㎡ / 1SK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 6,680万円 | 119.9万円 | 2階 | 55.7㎡ | 1SK | 北西 |
| 2025/03/23 | 5,980万円 | 106.7万円 | 5階 | 56.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 6,490万円 | 98.9万円 | 5階 | 65.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 6,790万円 | 103.5万円 | 5階 | 65.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 3,360万円 | 65.8万円 | 1階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 4,280万円 | 83.9万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は96.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | ライオンズマンション神楽坂第2 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅6分 | 6,680万円 | 119.9万円 | 55.7㎡ | 1SK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,400万円 | 97.4万円 | 45.16㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/03 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/29 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,500万円 | 94.2万円 | 47.78㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/22 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,999万円 | 91.6万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,800万円 | 95.9万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,580万円 | 90.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/15 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,499万円 | 92.1万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/15 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 4,999万円 | 95.4万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/24 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 4,799万円 | 91.6万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅8分 | 5,280万円 | 112.2万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
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